199 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 251 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 395 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109475413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
61005109475413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 337 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 850 176 $ Poids 78 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 939 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 768 155 $ Poids 57 % |
| 3 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 864 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 847 237 $ Poids 37 % |
| 4 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 487 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +84 756 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 807 693 $ Poids 35 % |
| 5 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 795 440 $ Poids 30 % |
| 6 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −54 972 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 735 130 $ Poids 23 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +80 848 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 775 635 $ Poids 20 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 836 $ Poids 18 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 573 827 $ Poids 15 % |
| 10 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +72 567 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 775 015 $ Poids 14 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +80 213 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 028 205 $ Poids 12 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 928 120 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.