211-215 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 163,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,7 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109475519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
61005109475519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 408 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 437 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 530 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 763 $ Poids 72 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 369 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 665 303 $ Poids 63 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 935 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 483 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 258 $ Poids 55 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 392 843 $ Poids 55 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 937 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 657 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 434 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 253 $ Poids 54 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 813 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 165 $ Poids 53 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 425 184 $ Poids 52 % |
| 12 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 672 752 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.