221 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 89,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109476743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
61005109476743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 637 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 523 530 $ Poids 71 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 826 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 462 845 $ Poids 69 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 879 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 499 889 $ Poids 66 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 862 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 496 647 $ Poids 61 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 983 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 764 $ Poids 55 % |
| 6 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 700 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 495 525 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 776 $ Poids 52 % |
| 8 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +37 392 $ | 509 034 $ Poids 46 % |
| 9 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 827 $ Poids 46 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 455 $ Poids 44 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 182 310 $ Poids 43 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 065 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.