210 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
261 700 $
Autre · 1 986 $/m² · 131,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 69 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109485195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
61005109485195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 6 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-12-16 · 492 m · Vendu 429 900 $ (3 343 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 430 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 272 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 660 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 2068, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-12-02 · 567 m · Vendu 460 000 $ (3 591 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 464 $ Poids 74 % |
| 4 | 2072, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-11-20 · 567 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 836 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 368 $ Poids 61 % |
| 7 | 2091, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-10-07 · 478 m · Vendu 408 700 $ (3 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −40 870 $ | 436 782 $ Poids 56 % |
| 8 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 332 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 529 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 217 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 676 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 451 744 $ Poids 52 % |
| 11 | 857, rue Gustave-Guertin, Joliette 2025-10-15 · 888 m · Vendu 519 999 $ (4 319 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 801 $ Poids 52 % |
| 12 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 272 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 032 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.