226-228 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 255,4 m² · constr. 2016 · terrain 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 373 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109486564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
61005109486564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 211 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 217 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 933 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 871 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +48 189 $ · Ajust. âge +11 601 $ | 864 588 $ Poids 57 % |
| 3 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 815 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 947 049 $ Poids 39 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 896 249 $ Poids 31 % |
| 5 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 838 129 $ Poids 26 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 676 333 $ Poids 16 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +89 990 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 123 932 $ Poids 13 % |
| 8 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 002 268 $ Poids 10 % |
| 9 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +67 695 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 802 957 $ Poids 7 % |
| 10 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +76 559 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 083 413 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.