229 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 85,5 m² · constr. 1985 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109487312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
61005109487312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 20 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 562 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 446 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 733 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 786 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 461 $ Poids 70 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 980 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 433 731 $ Poids 58 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 776 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 423 847 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 836 $ Poids 50 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 887 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 165 466 $ Poids 49 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 466 554 $ Poids 47 % |
| 9 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 456 471 $ Poids 47 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 615 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 426 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 511 279 $ Poids 46 % |
| 12 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 856 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 464 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.