231 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,9 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109487526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
61005109487526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 18 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 484 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 454 282 $ Poids 81 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 538 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 387 858 $ Poids 74 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 858 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 372 $ Poids 70 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 751 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 444 517 $ Poids 69 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 538 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 457 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 602 $ Poids 65 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 969 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 157 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 591 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 431 290 $ Poids 61 % |
| 10 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 759 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 187 $ Poids 57 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 837 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 386 216 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 731 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 467 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.