248 Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 99,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109497208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
61005109497208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 31 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 492 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 453 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 569 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 387 047 $ Poids 72 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 826 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 050 $ Poids 72 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 733 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 443 603 $ Poids 70 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 675 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 981 $ Poids 67 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 560 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 457 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 955 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 157 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 294 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 257 $ Poids 64 % |
| 9 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 577 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 430 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 732 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 675 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 797 $ Poids 56 % |
| 12 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 794 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 385 419 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.