806 Rue BOURGOGNE · Saint-Paul
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 89,2 m² · constr. 2011 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109503158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
61005109503158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 160 $ Poids 84 % |
| 2 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 503 334 $ Poids 83 % |
| 3 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 479 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 519 870 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 791 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 876 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 772 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 488 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 692 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 494 144 $ Poids 74 % |
| 7 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 644 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 515 617 $ Poids 72 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 790 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 455 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 800 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 491 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 474 $ Poids 69 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 711 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 489 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.