92 Rue SOUS-BOIS · Saint-Paul
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 197,2 m² · constr. 2011 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 299 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109514164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
61005109514164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 735 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 609 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 665 813 $ Poids 76 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 524 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 767 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 805 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 602 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 158 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +67 626 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 818 295 $ Poids 67 % |
| 6 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 434 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −50 913 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 746 152 $ Poids 62 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 593 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +44 579 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 566 393 $ Poids 56 % |
| 8 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 722 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 589 011 $ Poids 47 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 745 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 522 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 516 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 802 271 $ Poids 45 % |
| 12 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 944 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 589 019 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.