7 3E RUE E · Saint-Paul
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 183 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118906993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
61005118906993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 27 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 647 m · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +26 937 $ | 354 950 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, rue des Copains, Saint-Paul 2025-06-10 · 564 m · Vendu 597 000 $ (5 729 $/m²) 104,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 565 972 $ Poids 55 % |
| 3 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 967 m · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 419 535 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Paul 2026-06-30 · 416 m · Vendu 256 000 $ (2 209 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 239 635 $ Poids 50 % |
| 5 | 93, rue Dupras, Saint-Paul 2025-09-25 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 773 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, 3e Rue Ouest, Saint-Paul 2025-06-20 · 876 m · Vendu 413 000 $ (3 755 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 406 179 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-05-30 · 446 m · Vendu 375 900 $ (3 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 828 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 451 642 $ Poids 26 % |
| 8 | 575, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 441 622 $ Poids 21 % |
| 9 | 165, De La Pointe-A-Forget, Saint-Paul 2024-05-02 · 907 m · Vendu 114 772 $ (1 306 $/m²) 87,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 320 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 143 181 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.