20 Chemin GUILBAULT · Saint-Paul
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118939659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
61005118939659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 25 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 413 143 $ Poids 65 % |
| 2 | 93, rue Dupras, Saint-Paul 2025-09-25 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 259 $ Poids 52 % |
| 3 | 124, rue des Copains, Saint-Paul 2025-06-10 · 855 m · Vendu 597 000 $ (5 729 $/m²) 104,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 562 821 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 977 m · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +23 768 $ | 350 191 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, 3e Rue Ouest, Saint-Paul 2025-06-20 · 913 m · Vendu 413 000 $ (3 755 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 399 984 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-05-30 · 0 m · Vendu 375 900 $ (3 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 728 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue de la Pointe-À-Forget, Saint-Paul 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 946 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 489 $ Poids 18 % |
| 8 | 575, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 435 071 $ Poids 16 % |
| 9 | 165, De La Pointe-A-Forget, Saint-Paul 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 114 772 $ (1 306 $/m²) 87,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 320 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 315 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.