68 Rue DOMAINE DU REPOS · Saint-Paul
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 127,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118940670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
61005118940670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 10 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Paul 2026-06-30 · 458 m · Vendu 256 000 $ (2 209 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 251 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2026-01-16 · 172 m · Vendu 316 900 $ (2 891 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 330 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 108 $ Poids 65 % |
| 3 | 147, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-17 · 282 m · Vendu 305 000 $ (2 506 $/m²) 121,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 325 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, chemin Guilbault, Saint-Paul 2025-06-19 · 432 m · Vendu 234 000 $ (1 709 $/m²) 136,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 256 989 $ Poids 59 % |
| 5 | 102, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-11 · 229 m · Vendu 241 201 $ (1 716 $/m²) 140,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +19 296 $ | 269 178 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, 2e rue, Saint-Paul 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 480 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 516 $ Poids 51 % |
| 7 | 575, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-19 · 607 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 463 867 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, 2è avenue, Saint-Paul 2025-03-28 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 959 $ Poids 31 % |
| 9 | 411, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 635 395 $ Poids 28 % |
| 10 | 124, rue des Copains, Saint-Paul 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 729 $/m²) 104,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +66 747 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 653 345 $ Poids 22 % |
| 11 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 303 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, 3e Rue Ouest, Saint-Paul 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (3 755 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 438 656 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.