330 Boulevard BRASSARD · Saint-Paul
Valeur estimée
397 300 $
Autre · 2 832 $/m² · 140,3 m² · constr. 1951 · terrain 4 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119016098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
61005119016098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 2e rue, Saint-Paul 2026-01-29 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 480 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 790 $ Poids 58 % |
| 2 | 336-336B, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-27 · 82 m · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 106 428 $ Poids 44 % |
| 3 | 600, Chemin Beauséjour, Crabtree 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 555 555 $ (4 550 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 548 410 $ Poids 35 % |
| 4 | 411, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-05-12 · 881 m · Vendu 570 000 $ (4 742 $/m²) 120,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 640 095 $ Poids 33 % |
| 5 | 45, 2è avenue, Saint-Paul 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 151 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 722 $ Poids 32 % |
| 6 | 51, chemin Guilbault, Saint-Paul 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 709 $/m²) 136,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 257 399 $ Poids 31 % |
| 7 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 209 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 260 575 $ Poids 24 % |
| 8 | 15-15A, chemin Beaudoin, Saint-Paul 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 348 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 711 512 $ Poids 16 % |
| 9 | 102, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 241 201 $ (1 716 $/m²) 140,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 269 303 $ Poids 13 % |
| 10 | 147, rue de la Pointe-à-Forget, Saint-Paul 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 506 $/m²) 121,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 327 568 $ Poids 11 % |
| 11 | 575, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +54 364 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.