133 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 168,1 m² · constr. 1950 · terrain 20 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 855,5 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119306596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
61005119306596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 739 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 607 $ Poids 77 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 695 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 600 $ Poids 74 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 886 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 892 $ Poids 53 % |
| 4 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 637 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 251 $ Poids 49 % |
| 5 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 902 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 674 360 $ Poids 46 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 854 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 436 $ Poids 43 % |
| 7 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 765 m · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 089 $ Poids 26 % |
| 8 | 262, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-05-24 · 695 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 711 841 $ Poids 22 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 341 $ Poids 18 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 129 $ Poids 17 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 623 $ Poids 16 % |
| 12 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 504 544 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.