151 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 224,5 m² · constr. 1973 · terrain 25 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 658,4 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119316824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
61005119316824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 85 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 983 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 533 $ Poids 63 % |
| 2 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 787 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 759 905 $ Poids 46 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 723 032 $ Poids 19 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 806 211 $ Poids 9 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 680 $ Poids 9 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −55 277 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 634 $ Poids 4 % |
| 7 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 689 178 $ Poids 3 % |
| 8 | 1235, rue France-Robertson, Joliette 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 900 $/m²) 192,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 877 113 $ Poids 2 % |
| 9 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 881 462 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.