166 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 115,1 m² · constr. 1980 · terrain 14 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 980,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119324870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
61005119324870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 941 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 489 837 $ Poids 61 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 903 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 617 $ Poids 38 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 528 $ Poids 34 % |
| 5 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 260 $ Poids 30 % |
| 6 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 957 $ Poids 20 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 417 874 $ Poids 19 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 490 335 $ Poids 17 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 753 $ Poids 15 % |
| 10 | 513, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 523 840 $ Poids 13 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 550 $ Poids 12 % |
| 12 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 440 545 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.