157 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 187,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 306 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119325337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
61005119325337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 823 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 140 $ Poids 59 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 777 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 675 $ Poids 54 % |
| 3 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 858 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 693 182 $ Poids 44 % |
| 4 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 733 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 513 $ Poids 39 % |
| 5 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 982 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 714 290 $ Poids 33 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −72 105 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 726 429 $ Poids 32 % |
| 7 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 910 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +61 119 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 742 904 $ Poids 29 % |
| 8 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 868 m · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 718 $ Poids 16 % |
| 9 | 262, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-05-24 · 795 m · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 750 390 $ Poids 16 % |
| 10 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 126 $ Poids 11 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 244 $ Poids 10 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 712 155 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.