173 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 103,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 267 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119354069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
61005119354069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 933 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 462 930 $ Poids 65 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −39 712 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 585 851 $ Poids 39 % |
| 3 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 521 $ Poids 38 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 693 $ Poids 26 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 404 099 $ Poids 18 % |
| 6 | 276, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 544 741 $ Poids 17 % |
| 7 | 513, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 499 029 $ Poids 16 % |
| 8 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −38 763 $ | 475 536 $ Poids 16 % |
| 9 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 326 059 $ Poids 15 % |
| 10 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 965 m · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 430 115 $ Poids 13 % |
| 11 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 345 671 $ Poids 13 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 444 488 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.