185 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 197,5 m² · constr. 1900 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119364675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
61005119364675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 711 215 $ Poids 40 % |
| 2 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 579 $ Poids 39 % |
| 3 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 709 816 $ Poids 35 % |
| 4 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 745 917 $ Poids 33 % |
| 5 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 684 690 $ Poids 26 % |
| 6 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +71 011 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 734 873 $ Poids 21 % |
| 7 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +81 979 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 763 764 $ Poids 19 % |
| 8 | 262, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 770 260 $ Poids 10 % |
| 9 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −50 402 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 677 057 $ Poids 7 % |
| 10 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 113 $ Poids 6 % |
| 11 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 680 095 $ Poids 6 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +67 448 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 732 532 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.