188 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119373280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
61005119373280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 29 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 440 588 $ Poids 37 % |
| 2 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 657 $ Poids 25 % |
| 3 | 276, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 521 096 $ Poids 14 % |
| 4 | 513, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 427 $ Poids 10 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 763 $ Poids 8 % |
| 6 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 458 237 $ Poids 8 % |
| 7 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 433 744 $ Poids 7 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 376 298 $ Poids 7 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 429 496 $ Poids 7 % |
| 10 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 921 $ Poids 7 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 431 501 $ Poids 7 % |
| 12 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 272 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.