190 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 127,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119373644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
61005119373644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 37 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 649 444 $ Poids 38 % |
| 2 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 954 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 303 314 $ Poids 36 % |
| 3 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 519 868 $ Poids 34 % |
| 4 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 662 $ Poids 31 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 594 $ Poids 25 % |
| 6 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +64 919 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 335 $ Poids 15 % |
| 7 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 754 $ Poids 13 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 663 $ Poids 9 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 443 226 $ Poids 8 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 517 667 $ Poids 8 % |
| 11 | 513, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 551 530 $ Poids 7 % |
| 12 | 1902, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 253 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 435 861 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.