194 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 134,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119382909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
61005119382909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 28 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 466 $ Poids 36 % |
| 2 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 571 $ Poids 31 % |
| 3 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 669 031 $ Poids 28 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 649 736 $ Poids 19 % |
| 5 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −48 603 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 182 $ Poids 17 % |
| 6 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 941 $ Poids 12 % |
| 7 | 96, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 008 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 731 $ Poids 10 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 794 $ Poids 6 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 458 031 $ Poids 5 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 533 629 $ Poids 5 % |
| 11 | 1902, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 253 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 447 733 $ Poids 5 % |
| 12 | 1974, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 901 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.