193 Chemin CYRILLE-BEAUDRY · Saint-Paul
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119384504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
61005119384504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 22 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 445 393 $ Poids 43 % |
| 2 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 789 $ Poids 28 % |
| 3 | 276, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 526 181 $ Poids 15 % |
| 4 | 513, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 431 $/m²) 103,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 857 $ Poids 12 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 865 $ Poids 10 % |
| 6 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 270 $ Poids 9 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 380 354 $ Poids 9 % |
| 8 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 795 $ Poids 8 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 436 068 $ Poids 8 % |
| 10 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 457 034 $ Poids 8 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 395 $ Poids 8 % |
| 12 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 721 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.