243 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 87 m² · constr. 2007 · terrain 2 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119401439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
61005119401439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 51 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 500 405 $ Poids 51 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 440 583 $ Poids 45 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 476 986 $ Poids 41 % |
| 4 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 503 781 $ Poids 38 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 475 397 $ Poids 34 % |
| 6 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 478 456 $ Poids 31 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 166 673 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 021 $ Poids 29 % |
| 9 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 486 334 $ Poids 29 % |
| 10 | 276, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-06-27 · 223 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 518 539 $ Poids 27 % |
| 11 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 516 115 $ Poids 24 % |
| 12 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 458 335 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.