251 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 137,5 m² · constr. 2019 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 336 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119402138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
61005119402138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 347 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 705 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 262 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 736 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 119 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −50 555 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 651 192 $ Poids 55 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 262 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 712 248 $ Poids 45 % |
| 5 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 191 $ Poids 44 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 295 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 711 206 $ Poids 42 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 572 933 $ Poids 41 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 255 545 $ Poids 40 % |
| 9 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 291 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −52 486 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 688 541 $ Poids 37 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +55 368 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 525 884 $ Poids 34 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 535 263 $ Poids 33 % |
| 12 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +47 602 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 818 923 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.