250 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 167,8 m² · constr. 2021 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 337 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119402649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
61005119402649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 107 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 762 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 72 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 718 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 781 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 266 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 757 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 1 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 706 $ Poids 59 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 253 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 781 011 $ Poids 57 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 592 972 $ Poids 38 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 483 859 $ Poids 37 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 775 862 $ Poids 37 % |
| 10 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 659 261 $ Poids 37 % |
| 11 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 135 m · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 488 658 $ Poids 34 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 524 786 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.