266 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 114,9 m² · constr. 2019 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 315 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119403367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
61005119403367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 59 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 543 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 170 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 675 881 $ Poids 91 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 947 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 480 049 $ Poids 65 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 170 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 656 081 $ Poids 60 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 526 089 $ Poids 59 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 956 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +19 382 $ | 557 734 $ Poids 59 % |
| 7 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 172 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 606 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 505 687 $ Poids 52 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 760 063 $ Poids 46 % |
| 10 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 382 115 $ Poids 45 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 754 887 $ Poids 43 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 553 433 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.