581 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 148,4 m² · constr. 2020 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119403716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
61005119403716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 256 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 44 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 421 $ Poids 81 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 50 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 202 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 737 243 $ Poids 57 % |
| 5 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 202 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 714 332 $ Poids 57 % |
| 6 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 65 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 653 394 $ Poids 45 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 556 773 $ Poids 43 % |
| 8 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 265 604 $ Poids 41 % |
| 9 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 82 m · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 079 $ Poids 38 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 458 232 $ Poids 36 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 621 222 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 176 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.