242 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 181,6 m² · constr. 2020 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119403870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
61005119403870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 91 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 50 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 291 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 253 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 782 666 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 26 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 713 739 $ Poids 54 % |
| 5 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 189 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 759 797 $ Poids 53 % |
| 6 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 279 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +78 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 968 $ Poids 53 % |
| 7 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 231 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 806 497 $ Poids 47 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 770 013 $ Poids 33 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 800 632 $ Poids 33 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 502 088 $ Poids 32 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 681 315 $ Poids 31 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 544 316 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.