422 Rue RAPIDES · Saint-Paul
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 136,7 m² · constr. 2019 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119404308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
61005119404308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 246 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 703 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 76 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +48 298 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 734 376 $ Poids 71 % |
| 3 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 164 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −52 166 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 649 581 $ Poids 52 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 944 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 571 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 254 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 76 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 710 259 $ Poids 47 % |
| 7 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 193 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −44 848 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 709 537 $ Poids 41 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 816 657 $ Poids 40 % |
| 9 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 385 $ Poids 40 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 854 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 524 262 $ Poids 39 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 639 501 $ Poids 38 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 533 880 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.