589 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 251,6 m² · constr. 2019 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 484 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119404541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
61005119404541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 96 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 216 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 845 $ Poids 79 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 869 719 $ Poids 46 % |
| 3 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 167 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +85 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 351 $ Poids 38 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 952 791 $ Poids 30 % |
| 5 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 902 316 $ Poids 21 % |
| 6 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −54 100 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 845 203 $ Poids 15 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +81 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 857 164 $ Poids 12 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +81 546 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 129 814 $ Poids 9 % |
| 9 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 008 027 $ Poids 7 % |
| 10 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 806 373 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.