401 Rue RAPIDES · Saint-Paul
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 175,9 m² · constr. 2019 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119405168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
61005119405168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 213 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 772 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 257 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 728 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 107 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 767 579 $ Poids 62 % |
| 4 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 269 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 793 447 $ Poids 61 % |
| 5 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 296 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 700 329 $ Poids 55 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 228 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +36 922 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 791 307 $ Poids 52 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 494 559 $ Poids 49 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 785 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 536 249 $ Poids 46 % |
| 10 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 252 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −50 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 839 $ Poids 44 % |
| 11 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 938 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 668 072 $ Poids 44 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 601 619 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.