505 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 102,3 m² · constr. 2018 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 276 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119405744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
61005119405744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 224 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 786 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 67 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 848 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 452 259 $ Poids 65 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 19 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 638 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 847 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +16 959 $ | 527 760 $ Poids 59 % |
| 6 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 891 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 981 $ Poids 56 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 534 396 $ Poids 54 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 480 598 $ Poids 50 % |
| 10 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 866 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 524 681 $ Poids 49 % |
| 11 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 891 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 382 666 $ Poids 49 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 192 815 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.