115 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
1 021 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 314,1 m² · constr. 2015 · terrain 881,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 517 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119406014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
756 400 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
61005119406014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 407 m · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 202 669 $ Poids 61 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 919 296 $ Poids 27 % |
| 3 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 68 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +174 610 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 043 144 $ Poids 26 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 926 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +148 141 $ · Ajust. âge +7 734 $ | 960 674 $ Poids 19 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 887 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +98 771 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 1 034 050 $ Poids 19 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +79 311 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 980 498 $ Poids 17 % |
| 7 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 301 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +183 939 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 965 737 $ Poids 9 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 943 611 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, rue du Domaine-Lafortune, Saint-Thomas 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (2 207 $/m²) 330,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 782 867 $ Poids 4 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 936 286 $ Poids 4 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +220 419 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 249 586 $ Poids 4 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +138 040 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 101 471 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.