123 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 223,3 m² · constr. 2018 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 451 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119406343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
61005119406343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 34 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 879 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 949 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 817 663 $ Poids 65 % |
| 3 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 272 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −3 679 $ | 827 638 $ Poids 59 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 838 121 $ Poids 36 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 913 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 905 103 $ Poids 28 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 805 087 $ Poids 24 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 659 706 $ Poids 20 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 157 $ Poids 19 % |
| 9 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −57 080 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 855 881 $ Poids 17 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +71 311 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 732 876 $ Poids 16 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 965 191 $ Poids 10 % |
| 12 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 763 536 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.