131 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 224,5 m² · constr. 2019 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119406672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
61005119406672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 94 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 973 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 823 574 $ Poids 64 % |
| 3 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 245 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 481 $ Poids 59 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +58 819 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 843 730 $ Poids 35 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 940 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 910 836 $ Poids 28 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 810 647 $ Poids 22 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 664 272 $ Poids 19 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 069 598 $ Poids 18 % |
| 9 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −55 277 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 861 609 $ Poids 17 % |
| 10 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +58 974 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 971 031 $ Poids 10 % |
| 11 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 768 153 $ Poids 9 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 960 312 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.