569 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 206,1 m² · constr. 2019 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 480 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119413325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
61005119413325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 283 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 176 $ Poids 83 % |
| 2 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 123 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 47 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +89 983 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 840 653 $ Poids 54 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 792 243 $ Poids 41 % |
| 5 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 90 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 755 221 $ Poids 34 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 810 633 $ Poids 33 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 578 988 $ Poids 19 % |
| 8 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +67 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 392 $ Poids 17 % |
| 9 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +87 490 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 867 959 $ Poids 17 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 637 738 $ Poids 15 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 642 518 $ Poids 15 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +69 960 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 818 097 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.