561 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 102,4 m² · constr. 2019 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119413696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
61005119413696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 123 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 513 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 199 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 797 $ Poids 65 % |
| 3 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 185 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 642 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 454 697 $ Poids 56 % |
| 5 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 362 733 $ Poids 51 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +19 382 $ | 530 402 $ Poids 50 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 061 $ Poids 46 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 536 812 $ Poids 44 % |
| 9 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 384 559 $ Poids 42 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 480 797 $ Poids 42 % |
| 11 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 524 911 $ Poids 41 % |
| 12 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 185 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −40 510 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 015 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.