557 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 145 m² · constr. 2019 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119413877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
61005119413877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 165 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 722 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 78 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 666 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 83 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 703 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 188 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +70 569 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 756 647 $ Poids 55 % |
| 5 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 124 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 726 851 $ Poids 54 % |
| 6 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 195 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 703 978 $ Poids 52 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 261 674 $ Poids 40 % |
| 8 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 146 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 644 164 $ Poids 40 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 548 223 $ Poids 38 % |
| 10 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 188 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 730 887 $ Poids 36 % |
| 11 | 280, avenue du Littoral, Saint-Paul 2024-09-16 · 176 m · Vendu 390 000 $ (2 539 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 455 813 $ Poids 36 % |
| 12 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 710 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 749 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.