562 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 104,1 m² · constr. 2019 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 241 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119414270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
61005119414270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 109 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 517 696 $ Poids 95 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 138 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 646 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 150 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 579 159 $ Poids 65 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 985 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 458 145 $ Poids 61 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 988 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +19 382 $ | 534 119 $ Poids 55 % |
| 6 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 369 $ Poids 53 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 429 $ Poids 47 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 484 182 $ Poids 46 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 540 694 $ Poids 45 % |
| 10 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 138 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 629 240 $ Poids 45 % |
| 11 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 503 703 $ Poids 45 % |
| 12 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 387 406 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.