530 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 230,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119414514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
61005119414514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 95 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 198 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 902 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 70 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 848 701 $ Poids 55 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +27 069 $ | 838 338 $ Poids 53 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 924 619 $ Poids 26 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +70 331 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 858 692 $ Poids 25 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 875 147 $ Poids 15 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 088 594 $ Poids 13 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 676 335 $ Poids 12 % |
| 9 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 780 104 $ Poids 7 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 730 $ Poids 7 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +70 918 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 986 575 $ Poids 6 % |
| 12 | 1235, rue France-Robertson, Joliette 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 900 $/m²) 192,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +75 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 972 094 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.