533 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 117,8 m² · constr. 2019 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 287 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119414918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
61005119414918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 112 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 683 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 214 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 550 609 $ Poids 85 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 532 100 $ Poids 63 % |
| 4 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 112 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 663 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 974 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 485 930 $ Poids 61 % |
| 6 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 970 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +19 382 $ | 564 075 $ Poids 57 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 511 462 $ Poids 56 % |
| 8 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 131 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 614 313 $ Poids 50 % |
| 9 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 386 612 $ Poids 47 % |
| 10 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 768 476 $ Poids 46 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 763 104 $ Poids 45 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 559 864 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.