513 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 103,6 m² · constr. 2018 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 240 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119415082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
61005119415082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 215 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 18 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 642 376 $ Poids 67 % |
| 3 | 505, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-05-22 · 37 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 251 $ Poids 66 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 883 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 454 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 881 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +16 959 $ | 530 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 903 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 026 $ Poids 54 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 483 187 $ Poids 52 % |
| 9 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 537 364 $ Poids 52 % |
| 10 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 500 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 903 m · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 384 844 $ Poids 48 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 193 890 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.