158 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 134 m² · constr. 2017 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119415683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
61005119415683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 86 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 109 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 690 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 76 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 720 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 560 778 $ Poids 53 % |
| 4 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 245 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 584 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-04-14 · 76 m · Vendu 590 000 $ (4 971 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 697 649 $ Poids 50 % |
| 6 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 250 381 $ Poids 46 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 543 719 $ Poids 41 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 802 166 $ Poids 41 % |
| 9 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 922 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 514 316 $ Poids 41 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 917 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 594 652 $ Poids 39 % |
| 11 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 664 $ Poids 38 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 808 672 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.