139 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 179 m² · constr. 2020 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 411 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119416031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
61005119416031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 224 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 270 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 054 $ Poids 80 % |
| 3 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 64 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 777 315 $ Poids 59 % |
| 4 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 201 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +72 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 983 $ Poids 57 % |
| 5 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 326 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 709 013 $ Poids 53 % |
| 6 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 175 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 801 074 $ Poids 49 % |
| 7 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 214 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −45 083 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 755 108 $ Poids 49 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 498 654 $ Poids 47 % |
| 9 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 795 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 540 636 $ Poids 45 % |
| 11 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 765 337 $ Poids 44 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 964 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 676 609 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.