541 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 204 m² · constr. 2019 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119424213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
61005119424213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 93 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 243 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 0 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 513 $ Poids 69 % |
| 3 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 122 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +85 271 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 835 940 $ Poids 56 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 788 667 $ Poids 41 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 806 855 $ Poids 35 % |
| 6 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 213 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +65 799 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 751 404 $ Poids 35 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +80 693 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 842 927 $ Poids 22 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 576 016 $ Poids 21 % |
| 9 | 879, rue Gustave-Guertin, Joliette 2024-12-11 · 931 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +63 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 778 $ Poids 19 % |
| 10 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +82 803 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 863 272 $ Poids 17 % |
| 11 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 814 200 $ Poids 16 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 634 710 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.