545 Place RUISSELET · Saint-Paul
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 195,3 m² · constr. 2019 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 354 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119424301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
61005119424301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 124 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +65 748 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 816 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 22 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 824 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 265 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 129 $ Poids 66 % |
| 4 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 135 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +65 863 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 767 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 176 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +66 483 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 807 510 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 206 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 735 591 $ Poids 42 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 791 206 $ Poids 36 % |
| 8 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 73 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +77 389 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 831 775 $ Poids 35 % |
| 9 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −54 148 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 773 853 $ Poids 32 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +62 965 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 825 199 $ Poids 26 % |
| 11 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 520 186 $ Poids 26 % |
| 12 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +41 890 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 563 704 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.