178 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 184,3 m² · constr. 2016 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119424367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
61005119424367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 154 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 780 559 $ Poids 83 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 179 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 735 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 42 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −11 036 $ | 749 951 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 140 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 804 $ Poids 54 % |
| 5 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 52 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +84 252 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 802 583 $ Poids 51 % |
| 6 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 252 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 706 447 $ Poids 51 % |
| 7 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 18 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 798 929 $ Poids 45 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 761 070 $ Poids 38 % |
| 9 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 505 655 $ Poids 36 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 792 734 $ Poids 35 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 548 137 $ Poids 33 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 674 502 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.