186 Avenue LITTORAL · Saint-Paul
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 183,3 m² · constr. 2014 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 361 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119424504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
61005119424504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 153 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 770 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 170 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 727 065 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 31 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −18 394 $ | 740 790 $ Poids 56 % |
| 4 | 146, rue du Littoral, Saint-Paul 2025-05-30 · 168 m · Vendu 671 000 $ (4 117 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 766 036 $ Poids 55 % |
| 5 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 67 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +81 950 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 793 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-03-21 · 242 m · Vendu 610 000 $ (3 635 $/m²) 167,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 698 529 $ Poids 51 % |
| 7 | 174, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-04-16 · 48 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 790 243 $ Poids 46 % |
| 8 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 752 371 $ Poids 36 % |
| 9 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 504 334 $ Poids 35 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 783 997 $ Poids 34 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 546 722 $ Poids 32 % |
| 12 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 666 842 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.